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怎么做民宿才能赚钱?解析如何打造出一家赚钱的民宿

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怎么做民宿才能赚钱?解析如何打造出一家赚钱的民宿

近几年随着酒店市场的不断裂变和发展,以及消费观念的改变对酒店行业的发展起到了很大的促进作用。为迎合市场需求,酒店市场衍生出了很多不同主题的酒店,如情侣主题酒店、电竞主题酒店以及我们今天要讲的以民俗文化为主题的民宿,民宿一经推出就被长时间禁锢在钢筋水泥下的城市一族所追捧,那里有他们向往的诗意、田园和乡愁。民宿火了以后也被众多投资人青睐,随后也衍生出了城市民宿这一类型,民宿设计小编今天就结合近几年对民宿市场的了解,谈谈怎么做城市民宿才能赚钱?以及如何打造出一家赚钱的民宿。

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1.自己的空置房

如果你房子很多,可以尝试做民宿,会比长租更赚,而且房子破坏性不大。只是非常耗费精力,要做好操心的准备。

2.远离红海区域,自己开辟个新天地

很多网红城市做民宿不赚钱,也是因为这里已是红海了。民宿设计檀轩装饰从小猪短租工作人员处了解到,很多城市近一两年多了上万套民宿,大部分都在景区附近。

竞争这么激烈,新房东根本无法和老房东竞争,如果想要赢,那就得打价格战...但有一种民宿,生意就特别好。房东的摄影技术很好,打着一个招牌就是——住民宿、免费帮拍“私房照”,尺度很大的那种。再比如,之前看过一个很漂亮的民宿,在长城旁边的一个村落。这个房东是瑜伽教练,发现这里风景很美,租了两套破房子,全部拆掉,盖了两个大帐篷,屋顶和门是全通透的,躺在屋内,可以看到长城和日出日落,视野极好。后来,他这个民宿吸引了无数"想要静静“的都市精英们。原本就是一个不知名的村子,曾经无人去,但因为这个民宿火了。据说这个民宿的房租成本每年5w左右,客房价2000元/天左右,是不是很赚?

3.要么价格贵,要么房间多

做民宿的运营成本挺高的,房租支出、物资采购、保洁费用等等,想要摊平这些费用,那就要多做几套。或者做旅馆、青旅,房间要多,至少要有10间左右。建议大家去看看《亲爱的客栈》,一个只有三间客房的客栈,需要六个人打理,成本是不是很高?如果不想做得规模太大,那就要前期投入高一些,做成豪宅或者非常有特色的房子,把价格提上去。当然,能住得起“豪宅”的人不多,要做好经常空单的准备。

4.与房客互动,把自己打造成房客心中的IP

房主和房子,总要有一个是有故事的,最好能成为IP。一个有内涵、有故事、有学识的人,是非常吸引人的,同样,一个有人格的房子,也是会让人流连忘返。

以上几点关于经营民宿的想法希望对大家有帮助,有民宿设计需求的朋友欢迎来电咨询洽谈!如果是自己房子做民宿,推荐你阅读关于自家的房子做民宿如何才能做出高品质的文章,相信会对您投资民宿有所启发。